Buen día señores (as): Propietarios y Copropietarios de la Torre “U”
Aprovecho el presente para agradecerles por su gran receptividad y participación en nuestra reunión del día domingo 27 de abril, donde se pudo demostrar que juntos podemos lograr mejoras para nuestro inmueble.
El objetivo principal de la reunión fue presentarles los presupuestos correspondientes a:
Proyecto Instalación reja fachada principal, el cual quedo aprobado. ***
Proyecto Electricidad, este presupuesto no fue aprobado, acordando que será considerado en próximos proyectos a evaluar e implementar, no se indicó tiempo.
***El monto aprobado fue de Bs. 53.000,00, el cual será cancelado entre los 16 apartamentos a razón de Bs. 3.312,50 por apartamento, de acuerdo a los siguientes montos:
1ra. Cuota: Bs.1.656,25 (abonarse el 02 de mayo y/o 15 de mayo 2014)
2da. Cuota: Bs. 828,13 (abonarse el 30 de mayo 2014)
3ra. Cuota: Bs. 828,13 (abonarse el 13 de junio 2014)
Total Inversión Bs. 3.312,51 (por cada apartamento de la Torre “U”)
Resumen de los puntos abordados en la reunión de “Asamblea” del Conjunto Residencial La Arboleda”, celebrada el sábado 26 de abril, a las 7:00 p.m.
· El Conjunto Residencial La Arboleda, presenta alta morosidad, hasta el día sábado 26 de abril se informó que el total de la deuda asciende a Bs. 405.000,00. No hay fondo de reserva y por ello no se pueden cubrir gastos de emergencia cuando se presenten.
· Se estableció en el Libro de Actas, firmado por todos los asistentes a dicha reunión, que no se pueden acumular más de tres 3 recibos de condominio, ya que esto repercutirá en el corte del servicio de agua, amparados por la InstituciónOMDECU. (recomendamos que se documenten y/o informen acerca de este punto).
· Se han implementado jornadas especiales de cobranza, para facilitar a los propietarios acercarse a la oficina de Condominio y ponerse el día.
· El monto por concepto de la reparación del tanque de agua (limpieza, tratamiento, desinfectante, etc), fue de Bs. 28.500,00; por el momento el Conjunto Residencial la Arboleda, está recibiendo el servicio del Agua directo de Hidrocapital, sin embargo se manifestó la inquietud de que deberíamos ser previsivos en cuanto a mantener envases con agua en nuestros apartamentos, mientras se solventa el problema del tanque, ya que se informó que hasta que no se termine de reparar las tuberías, así como el tablero eléctrico no se pueden activar las 4 bombas que ayudan al llenado del tanque.
· Los representantes de La Junta de Condominio General, informaron que reportaran el caso ante Hidrocapital a objeto de que esta Institución envíe una comitiva a revisar las tuberías de agua cercanas al tanque a fin de que se conozca a quien corresponde la inversión en cuanto a la reparación para su adecuado funcionamiento, en caso de que se concluya que la tubería corresponde a Hidrocapital, La Junta de Condominio elaborara informe con soporte fotográfico que sustente el mismo para que dicha Institución se responsabilice de los gastos.
· La Junta de Condominio, informo que ellos emiten y envían el informe a Hidrocapital, pero debe formarse un grupo residente del edificio que se encargue de hacerle seguimiento a los avances de dicho informe a fin de obtener el retorno de los gastos en caso de que aplique.
· Obstrucción Alcantarilla de Aguas Servidas / Cloacas (U, X, V).
· Los Presidentes de las torres “U” y “X”, participantes en la reunión de Asamblea General, convocada por La Junta de Condominio de La Urbanización La Arboleda, el sábado 26 de abril, informaron a todos los asistentes acerca del pago que se tuvo que realizar por motivos de la reparación/destape de la Alcantarilla de Aguas Servidas (Cloacas), la cual afecto el libre tránsito y acceso a las torres (U, X, V), así como de las demás áreas comunes (jardinería, aceras, estacionamiento, calles, etc), el monto a cancelar fue de Bs. 12.000,00, el cual tuvimos que cancelar entre las tres torres por estar más cercanos a la Alcantarilla y afectados directamente y ahora nos debe reintegrar “La Junta de Condominio General” por ser un servicio que afectaba a toda la Urbanización debido a que posterior a esta falla inicial se detectó que el problema fue generado por la obstrucción de la Alcantarilla Principal de la Urbanización, la cual se tapó y no permitía la circulación del agua.
· Se creara una cuenta en redes sociales del Conjunto Residencial La Arboleda, administrado por la nueva Presidenta (Sra. Maria Esperanza), quien revisara el contenido y evaluara si se publica la información, el objetivo de esta cuenta, es mostrar fotos del ahora y el después, lo cual permita observar a los propietarios los avances durante la gestión de esta nueva “Junta de Condominio”.
· Se implementara un buzón de sugerencias, para que todas aquellas personas que así lo deseen puedan emitir sus comentarios u opiniones en vías de mejoras y comunicaciones asertivas.
· Se crearon diversos “Comités” para lograr la integración y participación conjunta entre los propietarios y así lograr mejores resultados, además de generar ingresos en beneficio de nuestra Urbanización.
· Comité de Ambiente: Objetivo: Recuperar las áreas verdes de nuestra Urbanización
· Comité de Reciclaje: Objetivo: Educar y concientizar a los residentes de la Urbanización en cuanto a los beneficios del Reciclaje, generando ingresos para mejoras de la Urbanización.
· Comité de Cursos y Charlas: Objetivo: Enseñar un oficio a las personas interesadas, asi como a los adolescente, evitando el tiempo ocioso, etc.
· Comité de Eventos, Celebraciones y Deporte: Generar actividades de recreación, entretenimiento, estimulando la salud y el bienestar entre los vecinos.
· Comité de Infraestructura
· Comité de Seguridad: Objetivo: Implementar políticas y normativas a seguir para mejorar la seguridad, la buena convivencia, revisar los estatutos, etc.
· La Presidenta de La Junta de Condominio y su comitiva, (Maria Esperanza), invito a todos los residentes de la Urbanización, a que formen las Juntas de Condominio Interno de cada torre, con el fin de que participen en todas las reuniones de Asamblea que se realizan y juntos puedan aportar soluciones para el beneficio.
