Modelos Fachadas de Rejas Para Entrada Principal

Buenas tardes;

 

A fin de apoyar el trabajo que ha venido realizando nuestra vecina Edith Mora, y tal como quedamos en la última reunión realizada la mañana del jueves 01 de mayo; 

 

A continuación les estamos adjuntando algunas fotos que tomamos con el propósito de tener al menos dos opciones con respecto al modelo de las rejas a colocar en nuestro edificio. En un primer plano podrán apreciar el modelo de rejas colocadas en un edificio de casarapa y el segundo lote de fotos pertenece a las rejas que colocaron en la torre T de la arboleda.

 

Fachada de Reja de Entrada Principal

Buenas noches;

Mediante el presente les informo que en la mañana de hoy jueves 01 de mayo, se llevo a cabo la reunión con el Sr. Lamus, y fueron aclaradas todas las dudas a los asistentes.

El trabajo se iniciara a partir del lunes 19 de mayo, una vez se haya confirmado el pago correspondiente por cada apartamento, el cual se acordó para el 15 de mayo.

Resumen Reunión Celebrada el 27/04/2014

Buen día señores (as): Propietarios y Copropietarios de la Torre “U”

Aprovecho el presente para agradecerles por su gran receptividad y participación en nuestra reunión del día domingo 27 de abril, donde se pudo demostrar que juntos podemos lograr mejoras para nuestro inmueble.

 El objetivo principal de la reunión fue presentarles los presupuestos correspondientes a: 

Proyecto Instalación reja fachada principal, el cual quedo aprobado. ***

Proyecto Electricidad,  este presupuesto no fue aprobado, acordando que será considerado en próximos proyectos a evaluar e implementar, no se indicó tiempo.

 ***El monto aprobado fue de Bs. 53.000,00, el cual será cancelado entre los 16 apartamentos a razón de Bs. 3.312,50 por apartamento, de acuerdo a los siguientes montos:

 1ra.  Cuota:           Bs.1.656,25          (abonarse el 02 de mayo y/o 15 de mayo 2014)

2da. Cuota:           Bs.    828,13          (abonarse el 30 de mayo 2014)

3ra.  Cuota:           Bs.    828,13          (abonarse el 13 de junio 2014)

Total Inversión   Bs. 3.312,51 (por cada apartamento de la Torre “U”)

 Resumen de los puntos abordados en la reunión de “Asamblea” del Conjunto Residencial La Arboleda”, celebrada el sábado 26 de abril, a las 7:00 p.m. 

·         El Conjunto Residencial La Arboleda, presenta alta morosidad, hasta el día sábado 26 de abril se informó que el total de la deuda asciende a Bs. 405.000,00. No hay fondo de reserva y por ello no se pueden cubrir gastos de emergencia cuando se presenten.

·       Se estableció en el Libro de Actas, firmado por todos los asistentes a dicha reunión, que no se pueden acumular más de tres 3 recibos de condominio, ya que esto repercutirá en el corte del servicio de agua, amparados por la InstituciónOMDECU. (recomendamos que se documenten y/o informen acerca de este punto).

·         Se han implementado jornadas especiales de cobranza, para facilitar a los propietarios acercarse a la oficina de Condominio y ponerse el día.

·        El monto por concepto de la reparación del tanque de agua (limpieza, tratamiento, desinfectante, etc), fue de Bs. 28.500,00; por el momento el Conjunto Residencial la Arboleda, está recibiendo el servicio del Agua directo de Hidrocapital, sin embargo se manifestó la inquietud de que deberíamos ser previsivos en cuanto a mantener envases con agua en nuestros apartamentos, mientras se solventa el problema del tanque, ya que se informó que hasta que no se termine de reparar las tuberías, así como el tablero eléctrico no se pueden activar las 4 bombas que ayudan al llenado del tanque.

·        Los representantes de La Junta de Condominio General, informaron que reportaran el caso ante Hidrocapital a objeto de que esta Institución envíe una comitiva a revisar las tuberías de agua cercanas al tanque a fin de que se conozca a quien corresponde la inversión en cuanto a la reparación para su adecuado funcionamiento, en caso de que se concluya que la tubería corresponde a Hidrocapital, La Junta de Condominio elaborara informe con soporte fotográfico que sustente el mismo para que dicha Institución se responsabilice de los gastos.

·       La Junta de Condominio, informo que ellos emiten y envían el informe a Hidrocapital, pero debe formarse un grupo residente del edificio que se encargue de hacerle seguimiento a los avances de dicho informe a fin de obtener el retorno de los gastos en caso de que aplique.

·         Obstrucción Alcantarilla de Aguas Servidas / Cloacas (U, X, V).

·        Los Presidentes de las torres “U” y “X”, participantes en la reunión de Asamblea General, convocada por La Junta de Condominio de La Urbanización La Arboleda, el sábado 26 de abril, informaron a todos los asistentes acerca del pago que se tuvo que realizar por motivos de la reparación/destape de la Alcantarilla de Aguas Servidas (Cloacas), la cual afecto el libre tránsito y acceso a las torres (U, X, V), así como de las demás áreas comunes (jardinería, aceras, estacionamiento, calles, etc),  el monto a cancelar fue de Bs. 12.000,00, el cual tuvimos que cancelar entre las tres torres por estar más cercanos a la Alcantarilla y afectados directamente y ahora nos debe reintegrar “La Junta de Condominio General” por ser un servicio que afectaba a toda la Urbanización debido a que posterior a esta falla inicial se detectó que el problema fue generado por la obstrucción de la Alcantarilla Principal de la Urbanización, la cual se tapó y no permitía la circulación del agua.

·         Se creara una cuenta en redes sociales del Conjunto Residencial La Arboleda, administrado por la nueva Presidenta (Sra. Maria Esperanza), quien revisara el contenido y evaluara si se publica la información, el objetivo de esta cuenta, es mostrar fotos del ahora y el después, lo cual permita observar a los propietarios los avances durante la gestión de esta nueva “Junta de Condominio”.

·         Se implementara un buzón de sugerencias, para que todas aquellas personas que así  lo deseen puedan emitir sus comentarios u opiniones en vías de mejoras y comunicaciones asertivas. 

·         Se crearon diversos “Comités” para lograr la integración y participación conjunta entre los propietarios y así lograr mejores resultados, además de generar ingresos en beneficio de nuestra Urbanización.

·         Comité de Ambiente: Objetivo: Recuperar las áreas verdes de nuestra Urbanización 

·         Comité de Reciclaje:   Objetivo: Educar y concientizar a los residentes de la Urbanización en cuanto a los beneficios del Reciclaje, generando ingresos para mejoras de la Urbanización.

·         Comité de Cursos y Charlas: Objetivo: Enseñar un oficio a las personas interesadas, asi como a los adolescente, evitando el tiempo ocioso, etc.

·         Comité de Eventos, Celebraciones y Deporte: Generar actividades de recreación, entretenimiento, estimulando la salud y el bienestar entre los vecinos.

·         Comité de Infraestructura

·         Comité de Seguridad: Objetivo: Implementar políticas y normativas a seguir para mejorar la seguridad, la buena convivencia, revisar los estatutos, etc.

·         La Presidenta de La Junta de Condominio y su comitiva, (Maria Esperanza), invito a todos los residentes de la Urbanización, a que formen las Juntas de Condominio Interno de cada torre, con el fin de que participen en todas las reuniones de Asamblea que se realizan y juntos puedan aportar soluciones para el beneficio.

Reunion Domingo 27 de abril 2014 Fachada Principal y Lamparas

Buenas tardes Copropietarios de la Torre “U”;

Gusto en saludarles, atendiendo a  algunas necesidades que tenemos en nuestra Torre “U”; el presente, es para convocarlos a reunión este domingo 27 de abril, a las 7:00 p.m., en nuestra Planta Baja del edificio “U”, el objetivo de la reunión es presentarles físicamente los presupuestos recibidos por los servicios que más adelante se detallan con el propósito de obtener sus aprobaciones y coordinar las cuotas de pagos que corresponda a cada propietario, lo cual permitirá garantizar y reservar el material para la ejecución.

Los presupuestos son por los siguientes servicios:

1.       Instalación de enrejado en nuestra fachada principal (Bs. 55.000,00)*** se negocio con el Sr. Lamus y si aprobamos este preseupuesto este domingo, nos puede bajar el precio a Bs. 53.000,00 exactos.
2.       Revisión del sistema de extracción de gases en los techos, Instalación de 7 lámparas e Instalación de Fotocélula, Mano de obra (Bs. 14.798,00)

Nota:

1.       ***En cuanto al presupuesto por la instalación del enrejado de nuestra fachada principal, se observa que tuvo un incremento del 37,5% + en base al inicial recibido el 29 de noviembre de 2013, el mismo fue de Bs. 40.000,00 y han transcurrido casi 6 meses, por lo que no es recomendable seguir demorando este proyecto y considerar que el tiempo de vigencia del presupuesto emitido por el proveedor dura 15 días contados a partir del miércoles 23 de abril, día de recepción en físico.

2.       El presupuesto por las lámparas y demás ítems, tuvo un incremento del 105% + con respecto al año 2013, el cual fue de Bs. 7.220,00.

En virtud de los puntos tratados anteriormente y que son de vital importancia para las mejoras de nuestra torre, solicito por favor me confirmen a través de este  correo su asistencia a la reunión convocada,  y en el caso de los propietario que se encuentren ausentes para el momento, por favor infórmennos los datos de las personas que asistirán y serán las encargadas de cancelar las cuotas correspondientes según el presupuesto que sea aprobado.

Gracias anticipadas por la receptividad que puedan brindar al presente comunicado, quedamos atentos a su pronta confirmación de recepción y asistencia a la reunión.

Atentamente,

Edith Mora

Vice-Presidente

Junta de Condominio Interno

Torre “U”

Eleccion de la nueva Junta de Condominio La Arboleda

El pasado Jueves 3 de Abril, despues del tercer llamado a la asamblea extraordinaria del conjunto residencial La Arboleda, se celebro las elecciones de la nueva junta de Condominio. Donde el vecino Tomas, presidente de la Junta hasta el pasado jueves, dio como concluida su labor indicando los siguientes puntos:

- Renuncia de la Administradora: La cual fue un impacto en sus inicios ya que todas las labores concernientes a la administración del conjunto residencial  se inicio como Auto Gestión.

- Sanciones a aptos morosos: Aplicación de cepos, el cual indico que se encuentra en el marco legal. 

- Reducción de nomina para minimizar los gastos: Manteniendo una plantilla baja de empleados.

- Resolución del caso de Zulimay.

Para culminar indico que las gracias a la gestión pasada y a las medidas  tomadas, se logro tener una de las tarifas de condominio mas bajas para la zona. Sin embargo aun se enfrentan problemas de organización como la  falta de presidentes en las torres.También destaco las recomendaciones hacia  la nueva junta de condominio de ser firme y constante, responsable, no bajar la guardia y lograr culminar su periodo de gestión.

Luego del proceso de votación los resultados se validaron por los vecinos presentes, quien con 41 votos a favor gana la para Presidenta de la junta la señora María Esperanza, vecina del edificio I.

Presidenta: Maria Esperanza Edif. I (Telf. 0426-7104717)
Vice Presidenta: Hayde Bracho Edif. A-41 (Telf. 0414-1283844)
Tesorera: Erika Orellano
Vocal: Eva Sanchez Edif. D-13

Al momento de tomar la palabra la nueva Presidente de la Junta de Condominio destaco los siguientes puntos para la nueva gestión:

- Presentación de proyectos y seguimiento de los mismos por periodos de tiempos contados en trimestre. 

-  Formación de distintos comités para gestionar las actividades.

- Recuperación de la cancha., creación de viveros, cercas, basureros, jornadas de reciclajes y charlas educativas.

- Recuperación del área de salón de fiestas y acondicionamiento del mismo para arriendos.

- Jornadas de ventas de garaje.

Como mensaje final, todos los propietarios estuvimos de acuerdo con las palabras que indico la vecina María Esperanza, el cual cita: Todos tenemos que dar nuestro granito de arena y participar en las distintas actividades de recuperación y lucro de nuestra urbanización, ya que de eso radicara nuestro éxito, no solo somos la junta de condominio quienes tenemos que velar por los derechos, deberes y beneficios, eso es tarea de todos.

Resumen de Reunion Celebrada Domingo 06/10/2013

Dando continuidad a las labores competentes a nuestra torre, se celebro el día domingo 06/10/2013 una reunión donde destacaron los siguientes puntos:

Recolecta Mensualidad de Septiembre:

Se recibieron las mensualidades respectivas al mes de septiembre, las mismas pueden ser visualizadas a través del siguiente enlace: caja chica



Presupuestos 

Reja divisoria:

Costo: 8.800 BsF.  (550 Bsf. Por Apartamento)
Fecha Inicio:  Final mes Octubre

Se llego al acuerdo de la instalación de la reja divisoria con la torre "T", la misma tiene un costo de 8.800 BsF. incluyendo el material, para dar inicio a esta actividad se deberá abonar para la próxima reunión la cuota especial de 330BsF. por apartamento, que representa el 60% del pago, para finales del mes de Octubre deberá cancelarse la segunda cuota especial de 330Bsf. y así culminar el pago de 550BsF.

Lamparas:

Se realizo la presentación del presupuesto correspondientes a las lamparas para la torre (7 lamparas) y el mismo incluye la instalación de las mismas, revisión del sistema eléctrico "interno"  de la torre y revisión e instalación de foto-célula para el encendido automático de las luces.

Costo: 7220 BsF. (452 BsF. Por Apartamento)
Fecha Inicio: Se debe establecer para la próxima reunión.

  
Fecha Próxima Reunión

Próxima reunión establecida para el dia domingo 20/10/2013, donde se tomaran en cuenta los siguientes puntos:

•  Recolecta de firmas faltantes para la instalacion de la reja
•  Recolecta de la primera cuota especial para la instalacion de la reja
•  Determinar la fecha de inicio para las actividades referentes a la instalación de las lamparas. 

Resumen Reunión Celebrada Domingo 11/08/2013

Dando continuidad a las labores competentes a nuestra torre, se celebro el día domingo 11/08/2013 una reunión donde destacaron los siguientes puntos:
Elección del Tesorero:

Fue seleccionada para representar el cargo de Tesorero a la vecina: Altagracia Veroes, quien estará a cargo de las siguientes funciones:

• •    Resguardo monetario de la caja chica
• •    Registros de pagos a través de recibos
• •    Trabajo en conjunto al delegado de información para la publicación de los estados de cuenta de la caja chica.

Definición de la caja chica:

En este punto se indicaron los parámetros a seguir para la alimentación de la caja chica, así mismo los métodos para mantener los registros de la misma, Entre los cuales se determinaron los siguientes puntos:

• •    Monto de la contribución a la caja chica: 50 BSF Mensual.
• •    Fecha de Inicio: 1ro de Septiembre.
• •    La recolección de la contribución a la caja chica se realizara  en reuniones de la torre.
• •    Se llevaran controles a través de recibos.
• •    Las contribuciones serán sensibles a cuotas especiales según corresponda el caso.

Presupuesto de Reja Divisoria:

Actualmente se conoce la situación de la torre, y que cada requerimiento de la misma tiene gran significancia monetaria, por tal motivo se llegó a la conclusión de manejar presupuestos e historial de los mismos, esto con la finalidad de realizar proyecciones a futuros de modo financiero para poder emprender este proyecto.

Las acciones competentes a todos los vecinos es de realizar búsquedas de presupuestos para ir alimentando la información, se espera recibir los mismos para la próxima reunión.

Requerimientos de la torre:

Se establecieron los puntos a tratar y las oportunidades de mejoras para los elementos de la torre, los cuales se tomaron a consideración y por prioridad los siguientes puntos:

1. Iluminación de la torre: Se debe realizar la búsqueda de presupuestos para fotocélulas, timers, lámparas, motores de extractores y personal calificado para una revisión completa de los elementos eléctricos.
2. Impermeabilización: Búsqueda de presupuesto para el mantenimiento de la impermeabilización para la torre. 
3. Restauración de la fuente: Ubicar sitios donde realicen actividades de restauración de este tipo de material y recolectar los presupuestos correspondientes.
4. Navidad 2013!: realizar el inventario de los elementos que tenemos para la decoración de la torre para la navidad correspondiente al presente año.

Para todos estos puntos es preferible tener la mayor cantidad de información posible para la próxima reunión.

Normas de convivencia:

Las normas de convivencia son imprescindibles para poder mantener una relación saludable entre vecinos, por tal motivo se tomó la decisión de llevar a cabo una campaña informativa resaltando los puntos más importantes, tales como:

• Normas de cuidado y mantenimiento de mascotas
• Reciclaje
• Horarios de trabajos domésticos
• Horarios y métodos para botar desechos y escombros.